Chcete vlastní bydlení, ale nejste si jisti, zda dosáhnete hypotéky? Nejste sami. Mnoho lidí v Brně a okolí si klade otázku, zda je to vůbec možné. Dobrá zpráva? Ano, ano!
Jmenuji se Marcela Fellmayerová, jsem hypoteční makléřka se 17 lety zkušeností. Pomohla jsem stovkám klientů k jejich vysněnému bydlení – a teď ráda pomohu i vám. Jak na to? Čtěte dál!
1. Kolik si můžete půjčit?
Než začnete hledat vysněný byt nebo dům, zjistěte si:
Kolik si můžete dovolit splácet měsíčně?
Jaké jsou aktuální úrokové sazby?
Jaká je maximální částka, kterou vám banka půjčí?
Tip: Hypoteční kalkulačka vám dá jen orientační čísla. Osobní konzultace s odborníkem vám ale odhalíte, co skutečně dosáhnete.
2. Jaké dokumenty potřebujete?
Při žádosti o hypotéku budete potřebovat:
Občanský průkaz a druhý doklad totožnosti 
Potvrzení o příjmech (zaměstnanci) nebo daňové přiznání (OSVČ) Odhad nemovitosti – banka musí vědět, kolik váš budoucí domov stojí
Další podklady vyplynou podle potřeby konkrétního záměru.
3. Jaké jsou možnosti, pokud nemáte 20 % vlastních zdrojů?
Pokud nemáte naspořenou celou částku, nezoufejte! Existují řešení :
Hypotéka s 10% vlastním vkladem (některé banky ji schválí) Druhá zástava nemovitosti – pokud rodiče vlastní dům, může pomoci Úvěr ze stavebního spoření jako doplněk k hypotéce
Chcete vědět, jakou strategii zvolit ve vašem případě?
Domluvte si konzultaci zdarma → Kontaktujte mě.
4. Jak probíhá samotné schválení hypotéky?
Proces schválení může trvat 2–10 dní (nepočítáno s dobou odhadu a dokládání podkladů), ale s odborníkem na vaší straně může jít rychleji. Banka posuzuje:
Vaši bonitu (příjem vs. výdaje) Vaši platební historii (bankovní a nebankovní registry)
Hodnotu kupované nemovitosti (odhad znalcem banky)
Nechcete se zdržovat a řešit složitou administrativu? Nechte to na mně. Pomohu vám najít nejlepší hypotéku a zařídit celý proces od A do Z.
Časté obavy klientů a jak je vyřešit
Co když mi banka hypotéku neschválí?
Vždy existuje jiná cesta – například jiná banka nebo alternativní financování.
Jaká bude moje měsíční splátka? Nechte si ji spočítat přesně – vyhněte se nepříjemným překvapením.
Co když se změní úrokové sazby? O fixaci podrobně v článku. Poradím vám, jakou fixaci vybrat, aby byla hypotéka bezpečná i za 5 let.
Nechte si spočítat svou hypotéku – zdarma!
Máte sen o vlastním bydlení, ale nejste si jisti, jak na to? Pojďme to společně zjistit!
Zavolejte mi na 773 036 836
Napište mi na fellmayerova@uverovecentrum.cz
Sejdeme se osobně v Brně nebo online!
Vyřízení hypotéky nemusí být stresující – když máte správného průvodce!
Ušetřete čas, peníze i starosti. Pomohu vám získat hypotéku rychle a výhodně. Těším se na spolupráci! 
