✅ Hledáte hypotéku, ale obáváte se záznamu v registru?
✅ Nejste si jistí, zda projdete schvalovacím procesem v bance?
✅ Chcete vědět, jak zvýšit své šance na schválení hypotéky?
Jako hypoteční makléř s 17 lety praxe a více než 1100 spokojenými klienty vám ukážu, jak na hypotéku i s komplikovanou finanční historií.
Co jsou bankovní a nebankovní registry a proč na nich záleží?
Banky si ověřují vaši finanční minulost v bankovních a nebankovních registrech. Pokud jste v minulosti měli problémy se splácením, může to ovlivnit schválení hypotéky. Bankovní a nebankovní registry slouží jako databáze, ve kterých si finanční instituce ověřují vaši platební morálku. Pokud jste někdy zapomněli na splátku, měli exekuci nebo jiné finanční potíže, banka se o tom dozví.
📌 Hlavní registry, které sledují vaši platební historii
🔹 Bankovní registr klientských informací (BRKI) – sleduje úvěry, kreditky a úvěrovou historii u bank.
🔹 Nebankovní registr klientských informací (NRKI) – eviduje půjčky od leasingových a splátkových společností.
🔹 Solus – obsahuje záznamy o neplatičích, včetně mobilních operátorů či dodavatelů energií.
👉 Ověřte si svůj záznam v registrech zde:
✅ BRKI a NRKI (bankovní a nebankovní registr): www.kolikmam.cz
✅ SOLUS (registr dlužníků): www.solus.cz
👉 Pokud máte negativní záznam v těchto registrech, schválení hypotéky může být komplikovanější, ale ne nemožné!
Co když mám záznam v registru? Můžu získat hypotéku?
🔴 Hypotéku nezískáte, pokud máte:
❌ Aktuální záznam v registru jako neplatič (nedoplatky na půjčkách, kreditkách apod.).
❌ Probíhající exekuci – banky i nebankovní poskytovatelé hypoték exekuce striktně odmítají.
❌ Insolvenční řízení – dokud není insolvence ukončena a dostatečně stará (ukončená min. 3 roky), hypotéka není možná.
🟢 Hypotéku můžete získat, pokud:
✅ Máte starší negativní záznam (většinou 3+ let) a jinak stabilní finanční situaci.
✅ V minulosti jste měli problém, ale nyní máte dobrou platební morálku a žádné závazky po splatnosti.
✅ Spolupracujete s odborníkem, který najde řešení na míru a ví, kde hledat flexibilnější podmínky.
Jak zvýšit šanci na schválení hypotéky?
✅ 1. Ověření registrů před žádostí
Před podáním žádosti zjistěte svůj stav na www.kolikmam.cz nebo www.solus.cz.
✅ 2. Doplatit a odstranit staré dluhy
I menší dluhy po splatnosti mohou být problém – banky vidí detaily o vaší finanční minulosti.
✅ 3. Správná volba banky
Každá banka má jiné podmínky – některé jsou přísnější, jiné dokáží posoudit vaši situaci individuálně.
✅ 4. Vyšší vlastní úspory
Čím více máte vlastních financí, tím lépe – banka vidí menší riziko a může hypotéku schválit.
✅ 5. Spolupracovat s odborníkem
Hypoteční makléř vám pomůže vybrat nejlepší řešení a vyhnout se zamítnutí žádosti.
Proč se obrátit na odborníka a neřešit hypotéku sami?
🔹 Ušetříte čas – nemusíte obcházet banky, vše vyřeším za vás.
🔹 Najdeme řešení na míru – vím, kde jsou možnosti i pro klienty s komplikovanou historií.
🔹 Vyšší šance na schválení – mám přístup k více bankám a umím vyjednat lepší podmínky.
🎯 Shrnutí: Jak získat hypotéku i s negativním záznamem?
✔️ Ověřte si svůj stav v registrech před žádostí
✔️ Doplaťte dluhy a požádejte o výmaz starých záznamů
✔️ Hledejte vhodnou banku s flexibilnějšími podmínkami
✔️ Zvyšte si bonitu (vyšší úspory, ručitel, druhý žadatel)
✔️ Spolupracujte s hypotečním odborníkem, který najde řešení
🟢 Nenechte se odradit prvním NE! Společně najdeme cestu k vaší hypotéce.
📩 Kontaktujte mě ještě dnes a získejte první konzultaci zdarma!
